Appartement Vodice

Description du bien

Nekretnine Vodice, BÂTIMENT NEUF, Appartement moderne S6 avec vue mer
NOUVEAU BÂTIMENT Appartements modernes à vendre avec vue sur la mer à Vodice. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de 6 appartements au total. Appartement S6 Il est situé au premier étage. Il se compose d'une salle de bain, de deux chambres, de deux couloirs, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une terrasse couverte. Parking : 1 place de parking couverte Distance de la mer : 1.5 km L'annonce utilise des rendus et l'état réel peut ne pas correspondre à ce qui est montré sur la photo 3D.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 061 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 010 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 318 €/m²–4 057 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VODICE 345 425 € · 84 m² 4 112 €/m² Similarité 100 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Similarité 100 % VODICE 288 300 € · 84 m² 3 432 €/m² Similarité 100 % VODICE 345 425 € · 84 m² 4 112 €/m² Similarité 100 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Similarité 100 % VODICE 345 425 € · 84 m² 4 112 €/m² Similarité 100 % VODICE 336 800 € · 84 m² 4 010 €/m² Similarité 100 % VODICE 345 425 € · 84 m² 4 112 €/m² Similarité 100 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 252 600 €
• Mirakul Adria d.o.o. Cette offre 257 145 €

Détails supplémentaires

Prix

257 145 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

168995

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 145 € · Prix au m²: 3 061 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 252 600 €; Mirakul Adria d.o.o. – 257 145 €.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia