Appartement Vodice

Description du bien

Nekretnine Vodice, BÂTIMENT NEUF, Appartement moderne S4 avec vue mer
NOUVEAU BÂTIMENT Appartements modernes à vendre avec vue sur la mer à Vodice. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de 6 appartements au total. Appartement S4 Il se situe au premier étage. Il se compose d'une salle de bain, de deux chambres, d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une terrasse couverte. Parking : 1 place de parking couverte Distance de la mer : 1.5 km L'annonce utilise des rendus et l'état réel peut ne pas correspondre à ce qui est montré sur la photo 3D.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 054 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 010 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 337 €/m²–4 112 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 623 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 249 030 €
• Mirakul Adria d.o.o. Cette offre 253 456 €

Détails supplémentaires

Prix

253 456 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

168993

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 253 456 € · Prix au m²: 3 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 249 030 €; Mirakul Adria d.o.o. – 253 456 €.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia