Appartement Vodice

Description du bien

Nekretnine Vodice, NOUVELLE CONSTRUCTION, Appartement moderne S3 avec jardin
NOUVEAU BÂTIMENT Des appartements modernes avec jardin à Vodice sont à vendre. L'appartement se trouve dans un immeuble résidentiel de 6 appartements au total. Appartement S3 Il est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de bain, de deux chambres, de deux couloirs, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, d'une terrasse découverte, d'une terrasse couverte et d'un jardin. Surface du jardin : 62,68m2 Parking : 1 place de parking couverte Distance de la mer : 1.5 km L'annonce utilise des rendus et l'état réel peut ne pas correspondre à ce qui est montré sur la photo 3D.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 964 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 729 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 698 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Mirakul Adria d.o.o. Cette offre 275 670 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 279 480 €

Détails supplémentaires

Prix

275 670 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

168992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 670 € · Prix au m²: 2 964 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Mirakul Adria d.o.o. – 275 670 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 279 480 €.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia