Appartement Vodice

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, Vodice
Nouvel immeuble d'appartements dans un excellent emplacement à Vodice. L'immeuble est en cours de construction et l'emménagement est prévu pour la fin de 2024. Il se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Au total, il y a dix appartements, et chaque appartement dispose d'une place de parking et d'une salle de stockage dans le sous-sol de l'immeuble. L'immeuble est construit par un investisseur local renommé avec de nombreuses années d'expérience dans la construction. Il est soumis au système de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Il sera équipé de matériaux de haute qualité. L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC avec buanderie, d'un espace de vie avec coin repas et cuisine en un seul volume (75.54 m2) et d'une terrasse couverte( 17.41 m2).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 112 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 951 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 176 €/m²–4 036 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

345 425 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

151480

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 425 € · Prix au m²: 4 112 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia