Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 446 426 € 4 334 €/m²

Description du bien

Tribunj – appartement moderne avec piscine et jardin dans un immeuble neuf de luxe
Un appartement moderne au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment comprenant trois unités résidentielles est à vendre à Tribunj. L'appartement est fonctionnellement conçu et se compose d'un hall de 9.38 m2, d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas de 28.78 m2, de deux chambres de 12.08 m2 et 12.02 m2, de deux salles de bains de 4.24 m2 et 5.31 m2 et d'une buanderie de 3.65 m2. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 19.35 m2 et une terrasse couverte supplémentaire de 22.47 m2, tandis qu'à l'avant se trouve une terrasse découverte de 21.80 m2 qui constitue un espace idéal pour la vie en plein air. Une piscine de 18 m2 et un jardin offrant un haut niveau d'intimité et de confort ajoutent une valeur particulière à la propriété. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures. Le bâtiment est conçu comme un immeuble moderne à usage multiple avec trois unités résidentielles réparties au rez-de-chaussée et sur deux étages. Il se caractérise par une architecture moderne, des terrasses spacieuses et un jardin soigneusement aménagé avec une piscine et des espaces verts. Chaque unité résidentielle possède des places de parking sécurisées, et le projet est conçu pour offrir aux occupants une intimité maximale et un confort de logement. Tribunj est l'un des plus beaux endroits de la Riviera de Šibenik, connu pour son atmosphère dalmate authentique, sa vieille ville pittoresque et sa mer cristalline. La proximité de Vodice et Šibenik ainsi que des parcs nationaux Krka et Kornati rend cet emplacement extrêmement attractif pour vivre, passer des vacances ou investir dans l'immobilier en bord de mer.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 334 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 866 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 773 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
446 426 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
103 m²
Superficie du terrain
139 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
347590

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 446 426 € · Prix au m²: 4 334 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m² · Superficie du terrain: 139 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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