Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 133 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 409 000 € 3 075 €/m²

Description du bien

TRIBUNJ, neuf, 2ème étage, à 350 m de la mer, vue mer, terrasse de 46 m², 3 chambres
TRIBUNJ - Appartement de luxe à vendre avec trois chambres et une belle vue sur la mer, situé dans un emplacement attractif, à seulement 350 m de la mer et 500 m du centre ! L'immeuble compte trois étages : rez-de-chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. Chaque étage comprend 2 logements. L'immeuble au design moderne est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes anti-effraction/anti-incendie, menuiseries PVC, volets électriques, moustiquaires, chauffage au sol dans toutes les pièces, climatisation dans chaque pièce, clôture en verre, toilettes de salle de bain modernes, revêtements de sol de haute qualité dans toutes les pièces, et dans les chambres des parquets, borne de recharge pour voiture électrique. >>bos_Latn<< L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout municipal. Achèvement prévu des travaux et emménagement - 04/2026. L'appartement S6 se situe au 2ᵉ étage, surface nette utilisable 133 m2 (104,98 m2 de surface habitable + terrasse 46,05 m2 + parking 25 m2). Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle de bain séparée, d'un WC, de trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une grande terrasse couverte de 46,05 m2 offrant une belle vue sur la mer. L'appartement dispose de deux places de parking de 25 m2. Le prix est de 409 000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières).READING AVAILABLE IN THE BUILDINGSTHE LAND S1 is located on the ground floor, net usable area 111.12 m2 (82.29 m2 living area + terrace 28,66 m2 + garden 121.55 m2 + parking 12,5 m2). Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 28,66 m2 et d'un grand jardin de 121,55 m2. L'appartement dispose d'une place de parking de 12,15 m2. Le prix est de 339 000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières). KATStan S3 - SOLD S4 is located on 1. floor, net usable area 133.03 m2 (105.01 m2 living area + terrace 46.05 m2 + parking 25 m2). Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle de bain séparée, d'un WC, de trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 46,05 m2. L'appartement dispose de deux places de parking de 25 m2. Le prix est de 359,100 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %). KATStan S5 is located on 2. floor, net usable area 103,14 m2 (82,13 m2 living area + terrace 32,03 m2 + parking 25 m2). Il se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'un salon avec accès à une terrasse couverte de 32,03 m2. L'appartement dispose de deux places de parking de 25 m2. Le prix est de 339 000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).Tribunj est l'une des destinations touristiques les plus intéressantes du nord de la Dalmatie et, avec Vodice, probablement l'une des stations balnéaires les plus belles de la Riviera de Šibenik. Il vaut particulièrement le détour la charmante vieille ville historique située juste sur la péninsule près du port, qui séduit par ses maisons en pierre romantiques et ses ruelles. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou par e‑mail.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 075 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 203 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 868 €/m²–4 220 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 998 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
409 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
133 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321006

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 409 000 € · Prix au m²: 3 075 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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