Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · Šibensko-kninska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 540 € 4 238 €/m²

Description du bien

Bel appartement, deux chambres, premier étage, Tribunj
L'appartement 1K2 est situé au premier étage et se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger. Depuis le séjour, on accède à la terrasse de 10.06 m2, idéale pour se détendre toute l'année. La partie intérieure de l'appartement fait 63,16 m2. L'immeuble est moderne et bien construit, avec un total de neuf appartements et des caves de rangement. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking. L'agencement et la performance de l'espace sont conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne et offrir un sentiment de confort et de sécurité. Tribunj est un petit lieu pittoresque connu pour sa tradition de pêche, sa mer propre et ses belles plages. La vieille ville située sur l'îlot confère à l'endroit une atmosphère méditerranéenne particulière. La proximité de la mer à seulement 650 mètres rend cette propriété extrêmement attrayante pour la vie et le repos.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 238 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 017 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 459 €/m²–4 332 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
330 540 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
309605

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 540 € · Prix au m²: 4 238 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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