Appartement Tribunj

Description du bien

Tribunj, immeuble neuf, appartement 3 chambres de 92,56 m² avec piscine
Tribunj nouveau bâtiment, immeuble à appartements multiples avec 9 unités résidentielles. Le bâtiment offre une vue panoramique sur la mer et se compose de quatre étages : sous-sol + rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Le bâtiment a un aspect moderne et sera équipé de revêtements de sol de haute qualité, de menuiseries intérieures et extérieures, de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement dans chaque pièce et de volets roulants électriques. Chaque unité résidentielle dispose de sa propre place de parking et d'une salle de stockage au sous-sol. Le bâtiment est situé à seulement 700 m de la plage Bristak, et du centre et de toutes les installations importantes à 950 m. L'unité résidentielle PR1 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment, est orientée au nord-est et possède 92.56 m2 de surface habitable. À l'avant de l'appartement se trouvent une cuisine spacieuse avec coin repas et un salon avec accès à une terrasse de 11.24 m2 avec vue sur la mer, une salle de bain et un couloir menant à trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain. De plus, l'appartement dispose d'une cour de 100 m2 et d'une piscine de 15 m2. L'appartement possède une salle de stockage au sous-sol et une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 326 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 226 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 138 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

398 008 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

92 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

306885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 008 € · Prix au m²: 4 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia