Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 111 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 3 054 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe S1 avec deux chambres et un grand jardin à Tribunj – à 250 m de la mer
Appartement de luxe deux chambres à Tribunj - S1 Cet appartement spacieux de luxe deux chambres est situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment moderne composé d’un total de 6 appartements, répartis sur trois étages (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Chaque étage contient 2 unités résidentielles, et le bâtiment est construit selon les dernières normes de construction, avec une finition prévue au quatrième mois de 2026. ans. L’investisseur est une entité juridique, ce qui signifie que vous êtes exempté du paiement des taxes immobilières. L’appartement S1 s’étend sur 111.27 m2 de surface nette utilisable et comprend tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et luxueuse. Il se compose d’entrée, de couloir, de buanderie, de toilettes, de deux chambres spacieuses, de salle de bain, d’un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, et d’une terrasse couverte. À côté de l’appartement se trouve un jardin spacieux de 121,55 m2, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une place de parking. L’appartement est idéalement situé à seulement 250 mètres de la plage, ce qui le rend parfait pour les amoureux de la mer, et à 500 mètres du centre de Tribunj, où vous pouvez profiter du charme de ce petit village méditerranéen, avec restaurants, commerces et toutes les commodités nécessaires à portée de main. Équipement de l’appartement : - Chauffage au sol dans toutes les pièces - Pièces climatisées - Menuiseries PVC premium - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur toutes les ouvertures - Céramiques de haute qualité dans toutes les pièces, et parquet stratifié dans les chambres - Chargeur de voiture électrique - Le bâtiment est raccordé au réseau d’assainissement municipal Prix : 339,000.00 (VAT included) En plus d’être proche de la mer, Tribunj est également un lieu idéal pour la vie familiale ou les vacances, le tout combiné à des installations modernes et à une infrastructure qui répond aux besoins de la vie actuelle. Au fil des ans, Tribunj a conservé son charme, tout en se développant en une destination populaire qui offre une vie paisible avec un excellent accès aux grandes villes comme Šibenik, à seulement 10 kilomètres. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d’acheter une propriété qui offre un équipement moderne, un espace confortable et un emplacement attractif dans l’un des établissements dalmates les plus recherchés. Les frais d’agence sont de 3% avec VAT

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 054 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–4 307 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 833 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
111 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
300424

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 054 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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