Appartement Tribunj

Description du bien

Tribunj, immeuble neuf, appartement 96,62 m2 + jardin 121,55 m2, près de la mer ;
Tribunj, nouveau bâtiment, à 550 m de la plage, appartement désigné S1 avec une surface utile de 96,62m2 à laquelle appartient une surface de jardin de 121,55m2. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble multi-appartements récemment construit de 82,29m2 comprenant un couloir, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon dans son ensemble avec accès à une grande terrasse couverte de 28,66 m2 avec accès au jardin correspondant de 121,55m2 m2. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. Le bien sera équipé de matériaux de haute qualité : céramique, parquet, sanitaires et menuiserie. Chauffage au sol dans tout l'appartement, climatisation dans toutes les pièces et le salon. Dans les pièces sera installé du parquet, et le reste de l'appartement en céramique, menuiserie PVC avec élévateurs électriques et moustiquaires. Façade avec polystyrène de 10 cm d'épaisseur. Distance de la mer et de la plage est de 550 m, et du centre 400 m. Le bâtiment est en construction et la date d'achèvement prévue est le printemps 2026. years.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 531 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 023 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

339 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

96 m²

Superficie du terrain

121 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

278529

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia