Appartement Tribunj

Description du bien

Appartement confortable avec vue et jardin
Appartement S1 est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récemment construit et a une surface totale d'environ 110 m2. Il se compose de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier à côté de la cuisine, d'une cuisine-salle à manger et d'un salon ainsi que d'une terrasse couverte. L'appartement dispose également d'un jardin devant la terrasse et d'une place de parking dans la cour du bâtiment. Équipement : parois vitrées coulissantes avec élévateurs de volets électriques, verre triple, moustiquaires, portes anti-effraction, cheminée, chauffage au sol, climatiseurs.... Custom ID: iro-525

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 954 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–4 307 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 810 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

319 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

108 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

229876

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 2 954 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia