Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 107 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 479 000 € 4 477 €/m²

Description du bien

Šibenik, tribunj - bel appartement de 4 chambres avec vue mer
ŠIBENIK, TRIBUNJ - Bel appartement S4 avec vue sur la mer Appartement à vendre avec vue sur la mer à Tribunj, près de Šibenik. Ce luxueux appartement de 107.50 m2 est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne. L'appartement se compose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger et d'un salon donnant accès à la terrasse. Cette terrasse offre une belle vue sur la mer. L'appartement comprend également une chambre principale avec salle de bains et sa propre terrasse couverte, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. Cette unité résidentielle comprend également deux places de parking dans la cour de l'immeuble et une remise de rangement à l'intérieur du bâtiment. Toutes les pièces seront équipées de la climatisation, de volets roulants électriques et de menuiseries en ALU avec fenêtres à triple vitrage. Seuls des matériaux de haute qualité seront utilisés dans la construction. Tribunj se situe près de Šibenik, à proximité de Vodice. Petite ville dalmate et port, idéalement placés sur l'Adriatique, l'un des sites avec la mer la plus propre de la côte adriatique. La partie ancienne du village se trouve sur un îlot relié au continent par un charmant pont en pierre. Dans le village, il y a un point de vue offrant un magnifique panorama d'un côté sur l'archipel et le parc national des Kornati, et de l'autre côté sur Tribunj et une partie de la Riviera de Šibenik. Grâce à la mer claire et bleue, à la riche flore et faune, Tribunj est un lieu idéal pour la baignade et le safari sous-marin, c'est-à-dire l'exploration du monde sous-marin. En tant que village de pêcheurs, vous pouvez également acheter du poisson frais directement auprès des pêcheurs locaux, qui seront ravis de partager quelques anecdotes de pêche avec vous. À proximité se trouvent les îles de Zlarin et Prvic où le temps semble s'être arrêté, où il n'y a pas de voitures et beaucoup de touristes, et l'une des attractions est l'île de Logorun. Ici, vous voudrez sûrement rester éternellement, ainsi que revenir à nouveau à Tribunj et à son port paisible, où vous trouverez tout ce que vous désirez. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 477 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–4 307 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 803 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
479 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
107 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
216074

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 479 000 € · Prix au m²: 4 477 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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