Appartement Tisno

Description du bien

Immobilier Tisno, Appartement duplex moderne S1 dans un bon emplacement avec vue sur la mer
VENTE EXCLUSIVE!!!
Un bel appartement moderne de deux étages S1 à Tisno est à vendre dans un bon emplacement avec vue sur la mer.
L'APPARTEMENT S1 est situé dans une maison jumelée.
Il se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, ainsi que d'un toit-terrasse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que d'une terrasse de 16,85 m2.
Le jardin lui appartient également.
La taille du jardin sera connue après le plan de la propriété.
PREMIER ÉTAGE
Il se compose d'un escalier, 3 chambres, salle de bains, dégagement.
TERRASSE SUR LE TOIT
L'appartement dispose également d'une terrasse tropézienne de 25,20 m2.
Les préparatifs pour un jacuzzi seront effectués sur le toit-terrasse.
Lors de la construction, des matériaux de haute qualité seront utilisés.
Il y aura de grandes parois vitrées dans le séjour, ouvrant sur le jardin et la terrasse pour créer une atmosphère particulière.
L’achèvement prévu de la construction est fin 2023.
Le calcul final par lequel le prix du bien est calculé est en coefficients.
Stationnement : 1 place de stationnement
Distance de la mer : 270 m

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 294 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 218 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 854 €/m²–4 373 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 763 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #79162 Surface: 109 m² Pièces: 4 Cette variante 359 000 €
• Appartement · #79163 Surface: 109 m² Pièces: 4 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

359 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tisno

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

109 m²

Superficie du terrain

323 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

79162

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 3 294 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 323 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tisno

Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.

Population: 2 908

Source: Wikipedia