Appartement Tisno

À vendre · Tisno · šibensko-kninska

3 Chambres 105 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 506 400 € 4 823 €/m²

Description du bien

Tisno, immeuble neuf, bel appartement 2 chambres + séjour, à 50 mètres de la mer avec une vue magnifique.
Bel appartement à vendre, dans un emplacement idéal à Tisno, à seulement 50 mètres de la mer. Tisno est un lieu dalmate attrayant situé entre Šibenik et Zadar, à un emplacement unique où le continent se connecte à l'île de Murter. Une caractéristique spéciale de Tisno est un pont mobile qui relie le continent à la partie insulaire du lieu, ce qui lui confère une reconnaissance et un charme supplémentaires. Tisno se distingue par son excellente microlocalisation, sa mer cristalline et son littoral découpé avec de nombreuses criques et plages, idéal pour le plaisir et la détente. La proximité du parc national des Kornati et du parc national de Krka augmente encore sa valeur, tant pour la résidence que pour la location touristique. En plus de ses beautés naturelles, Tisno est également connu pour son offre touristique développée, incluant restaurants, cafés, marinas et diverses installations pour des vacances actives. Il a gagné une popularité particulière parmi les jeunes grâce aux célèbres festivals de musique d'été organisés au Garden Resort à proximité, apportant ainsi une vitalité supplémentaire au lieu pendant la saison. Malgré son attrait touristique, Tisno conserve son caractère dalmate authentique et son mode de vie détendu, ce qui en fait un choix idéal pour l'achat d'une propriété, que ce soit pour des besoins personnels, des vacances ou comme investissement sûr avec un excellent potentiel de rendement locatif. L'appartement lui-même se trouve dans un bâtiment en construction, qui sera caractérisé par une qualité supérieure et des matériaux conformes aux dernières normes de construction. Il est désigné comme rez-de-chaussée, mais en réalité il s'agit du premier étage. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger et salon, un débarras, un dressing, deux salles de bains, deux chambres, un dressing walk‑in, une terrasse couverte et un jardin. L'appartement dispose également d'une place de parking. Dans l'appartement, un chauffage au sol sera installé, toutes les pièces seront climatisées, des menuiseries en aluminium seront posées, avec des grilles sur les pièces et des moustiquaires. L'acheteur, à ce stade, peut choisir la plomberie ainsi que les revêtements de sol en accord avec l'investisseur. >>bos_Latn>srp_Cyrl>srp_Cyrl<< L'appartement se compose d'un hall d'entrée/couloir, d'une cuisine‑salon avec coin repas, d'un débarras, d'un dressing, de deux salles de bains, de deux chambres, d'un dressing walk‑in. Un emplacement de parking appartient également à l'appartement. L'appartement sera équipé de chauffage au sol, de climatisation dans toutes les pièces, de fenêtres et de portes en aluminium ainsi que de stores et de moustiquaires. L'acheteur peut choisir les installations sanitaires et les revêtements de sol en concertation avec le promoteur. Les documents de propriété et de construction sont complets. La date d'emménagement prévue est mars 2027.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 823 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 217 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 525 €/m²–4 534 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tisno): 2 485 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Tisno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
506 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tisno
District
Tisno
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22240
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 506 400 € · Prix au m²: 4 823 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tisno — une médiane de 2 485 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tisno, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tisno

Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.

Population: 2 908

Source: Wikipedia

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