Appartement Srima

Description du bien

Appartement - Vente - SRIMA (VODICE)
L'APPARTEMENT SJ3 fait 75.11m2. Il se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle de bains, de deux chambres, d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking. Le prix est de €300,440.00

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 006 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 434 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 071 €/m²–3 846 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 563 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 440 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Srima

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

75 m²

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

34281

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 440 € · Prix au m²: 4 006 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia