Appartement šibenik

À vendre · Crnica · šibensko-kninska

4 Chambres 128 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 5 859 €/m²

Description du bien

Šibenik, en première ligne face à la mer, luxueux appartement 3 chambres + salon avec vue imprenable
À vendre, un bel appartement de luxe, en première ligne face à la mer, offrant une vue sur la vieille ville, la cathédrale de Šibenik et la forteresse de conte de fées. L'appartement se trouve dans un immeuble entièrement rénové et reconstruit selon les normes les plus récentes, et un ascenseur a été installé dans le bâtiment. L'appartement comprend un hall, un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, trois pièces, une salle de bains avec vue sur la mer, des toilettes, une partie couverte et une partie découverte de la terrasse offrant une vue fabuleuse sur la mer et la ville. Le chauffage au sol a été installé dans tout l'appartement, et chaque pièce dispose de la climatisation. Il n'y a pas de carrelage ni de parquet dans l'appartement, car le client a la possibilité de les choisir ainsi que la disposition. L'appartement a une surface de 159,67 m2 sans coefficients calculés. L'appartement lui-même se compose d'un hall, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, de trois pièces, d'une salle de bains avec vue sur la mer, de toilettes, d'un espace couvert. L'ensemble de l'appartement dispose d'un chauffage au sol et chaque pièce d'une climatisation. Le carrelage et le parquet ne sont pas posés dans l'appartement, car l'acheteur a la possibilité de les choisir ainsi que le calendrier de pose. L'appartement a une surface de 159,67 m2 sans coefficients calculés. L'appartement est orienté sur trois côtés : sud, ouest et nord. L'appartement est idéal pour le quotidien, mais aussi pour la location touristique de luxe. Les documents de construction et de propriété sont en ordre. Nous vendons un bel appartement de luxe, en première ligne face à la mer, offrant une vue sur la vieille ville, la cathédrale de Šibenik et la forteresse de conte de fées. L'appartement se situe dans un immeuble entièrement rénové et reconstruit selon les normes les plus récentes, et l'immeuble dispose également d'un ascenseur. L'appartement comprend un hall, un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, trois pièces, une salle de bains avec vue sur la mer, des toilettes, une partie couverte et une partie découverte de la terrasse offrant une belle vue sur la mer et la ville. L'ensemble de l'appartement possède un chauffage au sol, chaque pièce est climatisée. Il n'y a pas de carrelage ni de parquet dans l'appartement, l'acheteur pouvant les choisir ainsi que la date de pose. L'appartement a une surface de 159,67 m2 sans coefficients calculés. L'appartement est orienté sur trois côtés : sud, ouest et nord. L'appartement est idéal pour la vie quotidienne, ainsi que pour les locations touristiques de luxe. Les documents de construction et de propriété sont en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 859 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–4 799 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
Crnica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
52420
Surface habitable
128 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
352338

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 859 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 750 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 750 000 €.

Afficher sur la carte

Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.