Appartement šibenik

À vendre · Crnica · šibensko-kninska

4 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 5 435 €/m²

Description du bien

Šibenik, en première ligne face à la mer, luxueux appartement 3 chambres + salon avec vue imprenable
À vendre, un bel appartement de luxe, en première ligne face à la mer, offrant une vue sur la vieille ville, la cathédrale de Šibenik et la forteresse féerique. L'appartement se trouve dans un immeuble entièrement rénové et reconstruit selon les dernières normes, et un ascenseur a été installé dans le bâtiment. L'appartement lui‑même se compose d'un vestibule, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, de trois pièces (dont deux offrent une vue sur la mer grâce à des parois vitrées), de deux salles de bains, d'une galerie pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une partie couverte et d'une partie découverte de la terrasse avec une vue fabuleuse sur la mer et la ville. Le chauffage au sol a été installé dans tout l'appartement, et chaque pièce est équipée de la climatisation. Il n'y a pas de carrelage ni de parquet dans l'appartement, car le client a la possibilité de choisir ces revêtements ainsi que la disposition. L'appartement a une surface totale de 151,30 m2 sans coefficients calculés. L'appartement est orienté sur trois côtés : sud, ouest et nord. L'appartement est idéal pour la vie quotidienne, mais aussi pour la location touristique de luxe. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure devant l'immeuble. >>bos_Latn<< Les documents de construction et de propriété sont en ordre. Un bel appartement de luxe à vendre, en première ligne face à la mer, avec vue sur la vieille ville, la cathédrale de Šibenik et la forteresse féerique. L'appartement se situe dans un immeuble entièrement rénové et reconstruit selon les dernières normes, et un ascenseur est également installé dans le bâtiment. L'appartement lui‑même se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, de trois pièces (dont deux offrent une vue sur la mer grâce à des parois vitrées), de deux salles de bains, d'une galerie pouvant servir de bureau ou de bureau Le chauffage au sol est installé dans tout l'appartement, et chaque pièce dispose de la climatisation. Le carrelage et le parquet n'ont pas été posés dans l'appartement, car l'acheteur peut choisir ces revêtements ainsi que le planning d'installation. L'appartement a une surface totale de 151.15 m2 sans coefficients calculés. L'appartement est orienté sur trois côtés : sud, ouest et nord. L'appartement est idéal pour la vie quotidienne, mais aussi pour la location touristique de luxe. Les documents de construction et de propriété sont en ordre.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 435 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–5 224 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
Crnica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
52420
Surface habitable
138 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
50 m
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
352336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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