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Brodarica - premier étage avec une vue magnifique
APPARTEMENT À VENDRE NOUVELLE CONSTRUCTION, SHIPRICA (ŠIBENIK)Emplacement de premier choix à 300 m de la mer Vue sur la mer 2 places de parking + rangementÀ vendre un appartement dans un immeuble résidentiel moderne de six appartements au total, situé dans un emplacement exceptionnel à Brodarica, l'un des villages les plus recherchés à proximité de Šibenik. L'appartement se trouve dans un environnement calme et bien entretenu, à seulement 300 mètres de la mer.
La valeur particulière de ce bien réside dans le fait que tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer, et à côté de l'appartement se trouvent 4 places de parking ainsi qu'un débarras séparé, ce qui est rare sur le marché.
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Il se compose d'un espace de vie ouvert qui regroupe cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bain et une loggia.
Grâce à son orientation et à ses grandes surfaces vitrées, l'appartement est très lumineux et offre une agréable vue sur la mer.
Il convient à la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location touristique.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Chaque appartement dispose de sa propre préparation pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Tout est inscrit comme bien.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
ŠIBENIK
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 257 000 € · Prix au m²: 3 521 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia