Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 73 m² Surface
Prix demandé 257 000 € 3 521 €/m²

Description du bien

Brodarica - premier étage avec une vue magnifique
APPARTEMENT À VENDRE NOUVELLE CONSTRUCTION, SHIPRICA (ŠIBENIK)Emplacement de premier choix à 300 m de la mer Vue sur la mer 2 places de parking + rangementÀ vendre un appartement dans un immeuble résidentiel moderne de six appartements au total, situé dans un emplacement exceptionnel à Brodarica, l'un des villages les plus recherchés à proximité de Šibenik. L'appartement se trouve dans un environnement calme et bien entretenu, à seulement 300 mètres de la mer. La valeur particulière de ce bien réside dans le fait que tous les appartements de l'immeuble offrent une vue sur la mer, et à côté de l'appartement se trouvent 4 places de parking ainsi qu'un débarras séparé, ce qui est rare sur le marché. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _ _ _ _ _ _ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Il se compose d'un espace de vie ouvert qui regroupe cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bain et une loggia. Grâce à son orientation et à ses grandes surfaces vitrées, l'appartement est très lumineux et offre une agréable vue sur la mer. Il convient à la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location touristique.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Chaque appartement dispose de sa propre préparation pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Tout est inscrit comme bien.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 626 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
257 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321092

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 257 000 € · Prix au m²: 3 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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