Appartement šibenik

Description du bien

BILICE, Immeuble neuf, Appartement S4 de deux chambres au premier étage
BEL MARE APARTMENTS Appartement deux chambres S4 (Bilice), 70,4 m2For sale one bedroom apartment on the first floor in a luxury residential building with 9 units, second row to Prokljansko jezero.Apartment S4, 70,4 m2Input hall (7.6 m2), bathroom (4.5 m2), bedroom (12.3 m2), bedroom (12.2 m2), bedroom Les environs offrent une nature préservée, de belles plages dans des criques pittoresques, et la région est idéale pour les familles. À proximité du parc national Krka et des centres touristiques locaux, l'offre gastronomique avec des spécialités indigènes et les possibilités de voile, kayak, cyclisme et randonnée font de Bilice une destination attrayante. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous autour des visites, veuillez nous contacter.Nina [email protected]+385911571280

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 922 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–3 865 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #311023 Surface: 70 m² Pièces: 3 Cette variante 274 540 €
• Appartement · #311003 Surface: 71 m² Pièces: 3 279 350 €

Détails supplémentaires

Prix

274 540 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

70 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311023

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 540 € · Prix au m²: 3 922 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia