Appartement Primošten

Description du bien

Appartement spacieux avec vue sur le paysage côtier
L'appartement moderne et bien éclairé de trois pièces, orienté plein sud, se trouve dans un immeuble résidentiel semi-détaché de trois étages comprenant au total six logements. Si vous recherchez un appartement spacieux dans un endroit calme tout en restant proche du centre avec une belle vue panoramique, cet appartement est le choix idéal. L'immeuble à toit plat a été construit avec des matériaux de haute qualité, et l'intérieur comme l'extérieur répondent aux normes d'Europe occidentale. Le logement est situé au deuxième étage et possède une surface habitable de 93 m². Les pièces sont réparties comme suit : un salon avec un balcon couvert de 17 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec son propre balcon) et deux salles de bains. Le sol du salon et de la cuisine est revêtu de carrelage. L'équipement technique comprend trois systèmes de climatisation, un chauffage au sol dans la salle de bain et des portes coupe-feu. Il est même possible d'installer une cheminée. La propriété offre une vue panoramique fantastique sur le paysage côtier et la mer ouverte. Une place de parking gratuite et un petit débarras sont inclus dans le prix d'achat. Un supermarché avec café se trouve à proximité immédiate. La distance du centre-ville / de la plage est d'environ 3 km, et l'aéroport le plus proche se situe à environ 35 km. PRIX : EUR 307,303.00

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 304 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 280 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 656 €/m²–4 778 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 391 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

307 303 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Primošten

District

Primošten

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22202

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

91740

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 307 303 € · Prix au m²: 3 304 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia