Appartement Primošten

Description du bien

Penthouse avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer – immeuble neuf Primošten
Dans un emplacement très attractif au-dessus de Primosten, dans un environnement calme et agréable, il y a un penthouse moderne situé dans un petit bâtiment neuf. Grâce à sa position élevée et à sa microlocalisation soigneusement choisie, les futurs propriétaires bénéficient d'une vue permanente, dégagée sur la mer. L'unité d'habitation d'une surface brute totale de 170m2 est située sur le salon et le salon est situé au troisième étage du bâtiment.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 818 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 683 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 141 €/m²–5 550 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 714 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

649 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Primošten

District

Primošten

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22202

Surface habitable

170 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

331139

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 649 000 € · Prix au m²: 3 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia