Appartement Primošten

À vendre · Primošten · šibensko-kninska

3 Chambres 90 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 414 000 € 4 600 €/m²

Description du bien

Primošten - rez-de-chaussée, première rangée face à la mer
PRIMOŠTEN DOLAC Appartement dans un immeuble neuf, première rangée au bord de la mer à 30 m de la plage À vendre, un appartement moderne dans un superbe immeuble neuf dans un emplacement unique à Dolac, à côté du magique Primošten. >>bos_Latn<< L'immeuble ne compte que 7 appartements au total, et les travaux ont commencé. Le déménagement est prévu pour l'automne 2026. Emplacement TOP, à quelques pas seulement de la magnifique plage de galets. Tous les appartements offrent une vue ouverte et dégagée sur la mer et sont éclairés toute la journée. L'investisseur est vérifié, possède des années d'expérience et de nombreux projets réussis, et seuls les matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés pour la construction. ______________________________ 2 rez-de-chaussée (droite) Superficies : 2 0.5Deuxième terrasse couverte : 1.62 m2 koef. 0.5Terrasse découverte : 2,82 m2 koef. 0,25Jardin : 19,48 m2 koef. 0.1Place de parking : 2,5 m2 Équipement total : 90,34 m2 Prix à partir de 4,500 = 406,530 ________________________________ Avantages du bien : Première rangée au bord de la mer à seulement 30 m de la mer

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 455 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 570 €/m²–4 778 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 378 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
414 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Primošten
District
Primošten
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22202
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
313929

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 414 000 € · Prix au m²: 4 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Primošten, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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