Appartement Primošten

Description du bien

Primošten/ Appartement 3 pièces dans un immeuble neuf avec une belle vue sur la mer (S4)
Primosten Real Estate vous propose exclusivement un projet de construction de qualité avec un total de 14 unités résidentielles dans un emplacement de premier choix. À vendre, un appartement de trois chambres au rez-de-chaussée (unité résidentielle S4) à Primosten avec une surface habitable de 72,86 m2. La disposition des pièces est la suivante : cuisine ouverte et salon, deux chambres, salle de bain, toilettes séparées, couloir, balcon couvert avec une vue fantastique et dégagée sur la mer et la vieille ville de Primosten. La vue pourrait être le motif de la carte postale. La distance jusqu’à la plage de Primosten est d’environ 360 m, de sorte que restaurants, cafés et bien sûr la célèbre plage sont facilement accessibles à pied. L’équipement technique comprend des pièces entièrement climatisées et un chauffage au sol dans la salle de bain. Il y a également une ouverture pour cheminée et une cheminée peut être installée. Comme le bien est en cours de construction, il est possible de choisir les revêtements de sol en fonction du matériau et de la couleur. Si vous recherchez un appartement neuf près de la mer, cette propriété est un excellent choix. Que ce soit comme appartement de vacances ou bien comme investissement. Planifiez une visite avec nous ! Price: 250.000.--

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 355 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 728 €/m²–4 754 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Primošten): 3 473 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 302 € Basé sur le taux communal de Primošten pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Primošten

District

Primošten

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22202

Surface habitable

72 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

237459

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Primošten — une médiane de 3 473 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Primošten

Primošten est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 992 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 1 761 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia