Appartement Pirovac

Description du bien

Immobilier à Pirovac, appartement près de la plage dans un quartier calme
Appartement à vendre dans un endroit calme près de la plage Lolić à Pirovac. L'appartement se trouve dans une maison au rez-de-chaussée. La surface totale de l'appartement est de 77.62 m2 et se compose de : terrasse de 20.39 m2, couloir de 5.57 m2, pièce de 10.34 m2, pièce de 9, 85 m2, salle de bain de 4.13 m2, cuisine et salon de 22.14 m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 636 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 350 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 870 €/m²–3 500 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pirovac): 1 764 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 578 € Basé sur le taux communal de Pirovac pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Mirakul Adria d.o.o. Cette offre 280 000 €
• EURO IMMOBILIEN 280 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pirovac

District

Pirovac

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22213

Surface habitable

77 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

311345

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pirovac — une médiane de 1 764 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Mirakul Adria d.o.o. – 280 000 €; EURO IMMOBILIEN – 280 000 €.

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À propos de la région: Pirovac

Pirovac est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 846 habitants, dont 96,97 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 1 606

Source: Wikipedia