Appartement Murter

Description du bien

Immobilier à Dubrava, près de Tisno, IMMEUBLE NEUF, Appartement SJ2 au rez-de-chaussée
Appartement à vendre dans un immeuble résidentiel comprenant un total de 6 appartements. Appartement SJ2 - TERRAIN Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse couverte. Il dispose également d'un jardin de 216m2. Possibilité d'installer une piscine de 5x3m :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 963 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 230 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 137 €/m²–5 346 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 595 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

251.871 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murter

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

341539

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251.871 € · Prix au m²: 2 963 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murter (Murter-Kornati)

Murter est une colonie du comté de Šibenik-Knin située dans le nord-ouest de l'île.

Population: 2 025

Source: Wikipedia