Appartement Grebaštica

Description du bien

Grebaštica, appartement de trois chambres, penthouse dans un immeuble neuf
Espace commercial - appartement au deuxième étage, composé de : entrée/communication, deux salles de bains, salon avec cuisine et coin repas et trois chambres avec parties annexes, loggia 1 d'une superficie de 18,47 m2 et loggia 2 d'une superficie de 9,62 m2, et accessoires : débarras au rez-de-chaussée d'une superficie de 3,93 Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 2300 181. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 580507 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/grebastica-trosoban-apartman-penthouse-u-novogradnji/580507/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 017 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 807 €/m²–7 387 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 595 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

385 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Grebaštica

District

šibenik - Okolica

Comté

šibensko-kninska

Surface habitable

119 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

295309

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia