Appartement Brodarica

Description du bien

Šibenik, Brodarica, appartement confortable de 84,3 m² avec jardin et garage
Appartement confortable de deux chambres avec jardin au rez-de-chaussée, d'une surface totale de 84,3 m2. Il se compose de deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, cuisine, salle à manger et salon de type ouvert, salle de bain, couloir, cellier, ainsi qu'une grande terrasse couverte et le jardin attenant. Clôturé Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 230 0187. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 474241 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/sibenik-brodarica-komforan-stan-84-3-m2-s-vrtom-i-garzom/474241/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 865 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–5 183 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 445 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

255 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brodarica

District

šibenik - Okolica

Comté

šibensko-kninska

Surface habitable

89 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Toilettes

2

ID de l’annonce

296282

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 2 865 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia