Appartement Brodarica

Description du bien

Šibenik, Brodarica, appartement de luxe dans un endroit unique
A14-3 appartement de deux chambres de 71.49 m2. Il se compose d'entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, deux chambres, jardin et terrasse, place de parking garage et débarras. Chauffage au sol dans les salles de bain et toilettes, climatisation dans le salon et chaque chambre et bioclimatique Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 181. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 594761 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnine/sibenik-brodarica-luxuzan-stan-na-sedunstvenoj-lokacije/594761/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 531 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 562 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 328 €/m²–4 928 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

321 682 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brodarica

District

šibenik - Okolica

Comté

šibensko-kninska

Surface habitable

71 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295192

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 682 € · Prix au m²: 4 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia