Appartement Rijeka

À vendre · Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 369 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 1 762 €/m²

Description du bien

Appartement avec piscine et vue sur la baie de Kvarner
Dans une partie calme de Rijeka, entourée de verdure, se trouve une unité résidentielle exclusive dans un nouveau bâtiment qui offre un confort supérieur et une intimité totale. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une villa moderne comprenant trois appartements de luxe, et s'étend sur 95 m2 d'espace intérieur soigneusement conçu. Le salon spacieux avec coin repas et cuisine crée une atmosphère chaleureuse et ouverte, idéale pour des moments agréables en famille et entre amis. De plus, l'appartement dispose d'un garde-manger pratique, de deux salles de bains et de trois chambres. La chambre principale offre en outre un sentiment de luxe puisqu'elle possède sa propre salle de bains. L'un des plus grands atouts de la propriété est un jardin spacieux de 274 m2, qui comprend une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un lieu parfait pour en profiter toute l'année. De plus, l'appartement comprend trois places de parking, dont deux sont couvertes, et il y a une borne de recharge pour voitures électriques. La villa est située à un emplacement offrant une vue spectaculaire sur la baie de Kvarner et les îles, tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités nécessaires. Chaque appartement occupe un étage dédié, ce qui garantit une intimité totale. La propriété est équipée des dernières technologies pour une efficacité énergétique maximale et un confort optimal. Une façade thermique de haute qualité, le système de chauffage et de climatisation par le sol Daikin ainsi qu'une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude intégré assurent un séjour agréable en toutes saisons. Le chauffage par le sol est présent dans tout l'appartement, tandis que les ventilateurs de chaque pièce assurent la température optimale tout au long de l'année. La propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison luxueuse dans un environnement calme, tout en souhaitant être proches de la ville et de toutes les commodités. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 1 762 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 032 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 108 €/m²–5 590 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
369 m²
Superficie du terrain
274 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343274

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 1 762 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 369 m² · Superficie du terrain: 274 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia

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