Appartement Vrbovsko

Description du bien

Appartement - Gorski kotar, Vrbovsko, 80m2
L'appartement fait 80 m2 et se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages. Il se compose de : trois chambres cuisine avec salle à manger salle de bain premium Avec l'appartement vient son propre abri à bois. Le bien est à rénover, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager selon ses propres souhaits et besoins. L'emplacement est extrêmement pratique, à proximité immédiate d'une crèche, d'une école, de commerces, d'un centre de santé, ainsi que d'un café et d'un fast-food. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne agréable est disponible à quelques minutes à pied. Vrbovsko est très bien relié à l'autoroute sur place. La distance à Rijeka et Zagreb est d'environ une heure de route. Une valeur particulière de cet emplacement est donnée par la proximité des beautés naturelles telles que le canyon de Kamačnik, connu pour sa nature intacte et ses promenades le long de la rivière. Excellente opportunité pour une vie familiale paisible, un séjour le week-end ou un investissement au cœur du Gorski Kotar.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 988 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 183 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 125 €/m²–1 549 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrbovsko): 715 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Vrbovsko pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

79 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbovsko

District

Vrbovsko

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51326

Surface habitable

80 m²

Chambres

5

Garage

1

ID de l’annonce

337838

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 79 000 € · Prix au m²: 988 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrbovsko — une médiane de 715 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrbovsko

Vrbovsko est une ville située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 6 047 habitants, dont 57,25 % de Croates et 36,23 % de Serbes. La ville de Vrbovsko proprement dite comptait 1 894 habitants.

Population: 3 876

Source: Wikipedia