Appartement Volosko

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 60 m² Surface
Prix demandé 340 000 € 5 667 €/m²

Description du bien

Opatija, Volosko - appartement de 60 m2, deuxième rangée de la mer avec terrasse et vue
OPATIJA, VOLOSKO - appartement de 60 m2 en deuxième rangée face à la mer avec terrasse et vue Nous assurons la médiation de la vente d'un bel appartement dans un environnement calme, à quelques pas de la plage et de la promenade côtière Lungomare. >>bos_Latn<< Il se situe au deuxième étage (au sommet) d'un manoir entretenu. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux salles de bains, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et d'un spacieux salon avec terrasse. L'appartement bénéficie d'un droit d'usage du jardin et du pavillon de jardin. Nous sommes heureux que vous vous intéressiez à l'immobilier de notre offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. OPATIJA: Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des rues étroites riches en histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% to 10% et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 753 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 635 €/m²–8 743 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 40 €–480 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Volosko
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
243982

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 5 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Volosko, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia

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