Appartement Viškovo
À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Marinići - Appartement 2 chambres + salon et studio, avec parking et jardin
L'agence immobilière REMAX propose un appartement en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de deux appartements distincts : un appartement de deux chambres et un studio. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une place de parking privative, rue Marinići. L'immeuble bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités (centres commerciaux, école, crèche, arrêts de bus). L'appartement le plus spacieux, d'une superficie de 69,30 m², se compose d'un deux-pièces avec séjour, cuisine, salle de bains, deux couloirs et deux débarras. Il s'ouvre sur une grande terrasse couverte, à l'abri des regards. Un jardin paysager complète l'appartement. La terrasse et le jardin, d'une superficie totale de 60 m², sont inclus dans le descriptif du propriétaire. L'appartement peut être transformé en une troisième chambre. Le chauffage est centralisé au gaz de ville. Le studio, d'une superficie de 26,96 m², comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour/chambre (le canapé d'angle est convertible en grand lit), une salle de bains et un cellier avec arrivée d'eau et évacuation des eaux usées, pouvant également servir de buanderie. Le studio dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, tout comme l'appartement. Le chauffage est climatisé et raccordé au réseau de gaz de ville. L'agencement des deux appartements est fonctionnel et bien pensé. L'immeuble bénéficie d'une façade neuve, de menuiseries PVC et d'une bonne isolation. Les charges mensuelles, même en hiver, s'élèvent à 100 € maximum pour les deux logements. Ce bien offre un atout majeur : une place de parking privative pour l'appartement et le studio, ainsi qu'une grande terrasse où vous passerez la majeure partie de l'année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 315 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Viškovo
- District
- Viškovo
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51216
- Surface habitable
- 96 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 313056
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 281 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 96 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
