Appartement Vinodolska Općina

Description du bien

Arrière-pays de Crikvenica, Grižane – appartement inachevé avec vue sur mer
Casa Bella, de l'offre, met en avant un appartement situé dans un quartier calme à Grižane – Belgrade. L'appartement se trouve dans les combles hauts d'une petite maison et a une surface totale d'environ 35m². L'appartement dispose d'un balcon avec une vue magnifique sur la mer et les montagnes. Le bâtiment possède un nouveau toit, et l'appartement est en phase de gros œuvre. L'électricité et l'eau sont déjà amenées à l'appartement. La maison n'est pas en copropriété – l'appartement est acheté en tant que part, mais l'électricité et l'eau sont séparées. L'achat est possible uniquement en espèces.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 343 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 313 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 910 €/m²–3 460 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vinodolska općina): 734 €/m² Source : MPGI, 2023

Détails supplémentaires

Prix

82 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vinodolska Općina

District

Grižane-belgrad

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

35 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

6 000 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

361604

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 82 000 € · Prix au m²: 2 343 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinodolska općina — une médiane de 734 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Grižane-Belgrad

Grižane-Belgrad est un village de Croatie situé dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Il est situé près de Crikvenica et Novi Vinodolski. Il a une population de 953 et le code postal HR- 51244.

Population: 818

Source: Wikipedia