Appartement Trsat

Description du bien

Rijeka, Trsat - appartement de 3 chambres sur deux étages, vue mer
Manor est un appartement 3S+DB de deux étages en phase de gros œuvre élevée, d'une surface totale de 130 m2, situé sur la zone de Trsat. L'appartement comprend un rez-de-chaussée et un premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un hall, une salle de bain, une chambre et une cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu'un escalier vers l'étage supérieur. À l'étage il y a un espace ouvert et un balcon avec une belle vue sur la mer. L'appartement se trouve dans une maison résidentielle et est orienté, et est situé dans un emplacement recherché, calme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 808 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 800 €/m²–4 566 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trsat

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

130 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

278089

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 808 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia