Appartement šilo

Description du bien

Appartement Silo, Dobrinj, 106m2
À vendre, un penthouse en construction d'une surface habitable de 106 m2. Il se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres et de trois salles de bains. Il est situé dans un endroit calme, à seulement 200 mètres de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 717 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 705 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 805 €/m²–5 484 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 371 €–636 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Alfa Elmas 500 000 €
• Krk Real Estate d.o.o. Cette offre 500 000 €

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šilo

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

106 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

122974

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 4 717 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Alfa Elmas – 500 000 €; Krk Real Estate d.o.o. – 500 000 €.

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À propos de la région: Šilo (Dobrinj)

Šilo est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 381 habitants.

Population: 418

Source: Wikipedia