Appartement Selce

Description du bien

Seulement dans le dogme !! Appartement 125m2 avec vue mer
EXCLUSIF DOGMA!! NOUVEAU Nous avons une offre spéciale - un bel appartement de 125 m2 destiné aux clients qui savent ce qu’ils veulent. - Ce bien bénéficie d’une abondante lumière naturelle et possède une terrasse d’environ 40 m2 avec une magnifique vue sur la mer. - L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour ouvert, cuisine et salle à manger avec accès à une grande terrasse. Il comprend également 2 chambres principales avec leurs propres terrasses et vue sur la mer, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bains. En plus de sa place de parking privée, l’appartement offre la possibilité d’acquérir une partie du jardin avec un autre appartement d’environ 70 m2. L’emplacement est exceptionnel – proche des belles plages et de toutes les commodités essentielles, à quelques minutes de marche facile. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel en bord de mer à un prix attractif de seulement 2500 euros le mètre carré. Cette opportunité combine luxe, confort et une belle vue sur la mer, idéale pour ceux qui recherchent un bien de haute qualité le long de la côte. POUR TOUTES QUESTIONS ET VISITES DU BIEN, veuillez contacter : ROBERTO-BRUNO RESTAURANT GSM: +385998486365 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 560 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 032 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 207 €/m²–4 687 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 188 €–625 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 320 000 €
• jo-da nekretnine d.o.o. 320 000 €

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Selce

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

125 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

230329

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 560 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 320 000 €.

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À propos de la région: Selce (Crikvenica)

Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.

Population: 1 298

Source: Wikipedia