Appartement Saršoni

Description du bien

Saršoni, 76,70 m2, appartement en duplex avec terrasse
Nous offrons un appartement duplex de 76.70m2 situé dans un endroit agréable et calme. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger, deux pièces, une salle de bains, un couloir et une terrasse couverte, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve une salle de jeux décorée et utilisée comme pièce avec salle de bains. Le prix comprend une cuisine complète et une salle de bains, le reste étant à convenir. Le chauffage est central au pellets. L'appartement dispose d'un débarras au rez‑de‑chaussée de 4.80m2 et d'une place de parking de 12.50m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 987 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 592 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 362 €/m²–3 827 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 122 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

227 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Saršoni

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

76 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

268292

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 000 € · Prix au m²: 2 987 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Saršoni

Saršoni est un village de Croatie.

Population: 1 664

Source: Wikipedia