Appartement Rubeši

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

4 Chambres 134 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 3 955 €/m²

Description du bien

Kastav, appartement de 4 chambres dans un immeuble neuf
L'agence Kaiser propose un bel appartement dans un immeuble neuf, situé dans un bâtiment de trois appartements près de la ville historique de Kastav et de la ville de Rijeka, et à seulement 6 km de la perle touristique de l'Adriatique - la ville d'Opatija. Ce bâtiment de haute qualité sera équipé d'un chauffage au sol, de la climatisation, de céramiques de fabricants renommés et d'une porte d'entrée anti-effraction. L'appartement, vendu en état clé en main, est actuellement en construction, avec une finition prévue pour l'automne 2024. ans. La surface totale de l'appartement au premier étage est de 134 m2, dont l'intérieur résidentiel bien réparti fait 106 m2. L'appartement occupe tout l'étage et comprend un couloir, un concept d'espace ouvert combinant salon, cuisine et salle à manger, trois chambres dont la chambre principale avec dressing et salle de bain privative, une salle de bain, des toilettes, un débarras et une buanderie. Cet appartement orienté sud est baigné d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Deux balcons spacieux et une grande terrasse couverte de 23 m2 sont idéaux pour se détendre ou recevoir, avec une belle vue sur la mer. Le bien comprend un garage et deux places de parking extérieures. Tous ces éléments rendent cet appartement extrêmement attractif pour une vie confortable dans un environnement calme. C'est un logement intéressant pour ceux qui recherchent un espace de vie de qualité près de villes historiques et touristiques, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations et une visite d'agence, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone +385/0915404646

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 955 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 189 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 376 €/m²–3 580 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 670 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rubeši
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
134 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
202091

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 3 955 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rubeši, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia

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