Appartement Rijeka

Description du bien

Appartement Centar, Rijeka, 126,90m2
Centre strict, proche de Korza, bien immobilier qui comprend trois unités résidentielles nouvellement adaptées, idéal pour la location et l'investissement, surface totale de 126,90m2. Le plus grand appartement fait 61,55 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une cuisine et d'un salon, le plus petit appartement fait 45,95m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'un espace dans les combles de 15m2, tandis que le plus petit appartement (studio) situé dans les combles fait 16,08m2. Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés de mobilier et de techniques de designer. L'acheteur peut compléter le processus de revêtement de sol. Un bien avec un grand potentiel, surtout compte tenu du développement du port de Rijeka. Regardez! ..

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 730 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +35,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 423 €/m²–3 425 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

126 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

44638

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 3 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia