Appartement Rijeka

Description du bien

Banderovo, appartement deux pièces entièrement rénové
Banderovo, appartement de deux pièces, d'une superficie de 51,77 m2, au deuxième étage d'un immeuble à trois façades. L'appartement est entièrement rénové selon des normes élevées, la menuiserie a été remplacée, du PVC a été installé, du stratifié de haute qualité dans toutes les pièces, salle de bains moderne, porte anti-effraction. La cuisine et la salle de bains sont équipées, tandis que les deux chambres sont vides, laissant le futur propriétaire libre de choisir le mobilier qui le satisfera. La façade de l'immeuble a été rénovée, ainsi que le nouveau toit. Le débarras fait également partie de l'appartement, et il y a un grand balcon avec vue sur la mer. Excellente localisation, proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne vie, ainsi qu'une très bonne position pour la location grâce à l'emplacement même de l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 706 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–4 327 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Banderovo

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Chambres

2

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

374389

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia