Appartement Rijeka

À vendre · Belveder · Primorsko-goranska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 318 €/m²

Description du bien

Rijeka, Belveder – Appartement adapté sur un emplacement de premier choix
Sur l'un des emplacements les plus prisés de Rijeka, à Belvedere, se trouve cet appartement moderne entièrement rénové d'une surface nette totale de 66,21 m², idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement à long terme. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon, qui offre suffisamment d'espace pour une table et un canapé ainsi que des moments conviviaux en plein air. Le bien a été entièrement rénové en 2022, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la fonctionnalité des espaces. L'appartement est équipé d'une cuisine moderne Dan Kuchen, dotée d'appareils de qualité, y compris un four à fonction pyrolyse, ce qui facilite l'entretien quotidien. Deux climatiseurs assurent une température agréable toute l'année, tandis que l'intérieur moderne et les détails soigneusement conçus créent une sensation de chaleur et de confort. La valeur particulière du bien réside dans la grande chambre principale ainsi qu'une chambre supplémentaire qui peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace pour les invités. L'appartement se situe au quatrième étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur, mais grâce à la disposition pratique de l'immeuble, il y a deux accès à l'appartement, dont l'un est nettement plus court et nécessite moins de marches, rendant l'arrivée quotidienne plus simple et agréable. Un avantage supplémentaire est l'espace sous les combles avec plomberie, offrant aux futurs propriétaires des possibilités supplémentaires d'utilisation et d'organisation de l'espace. Les résidents peuvent également utiliser le barbecue extérieur commun, partagé uniquement par deux appartements, créant un espace idéal pour se réunir pendant les mois les plus chauds. L'immeuble a également été considérablement amélioré et en 2022, la façade et le toit ont été rénovés, ce qui représente un grand avantage et une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. L'immeuble compte au total 12 appartements, et il convient de souligner particulièrement le quartier très calme et agréable. Un excellent emplacement permet un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne de qualité, incluant commerces, écoles, crèches, transports publics et autres services. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement moderne et habitable sans investissements supplémentaires, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rijeka. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons heureux de vous présenter tous les avantages de ce bien exceptionnel.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 318 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 837 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 338 €/m²–4 161 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Belveder
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
372092

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 318 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia

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