Appartement Rijeka

Description du bien

Belveder, 2 pièces + salon
Dans un emplacement urbain excellent et très recherché à Belvedere, un appartement rénové d'une surface totale de 66,5 m² est à vendre. L'appartement est orienté nord–sud, la partie sud se trouvant au rez-de-chaussée élevé, ce qui confère à l'espace une agréable sensation d'ouverture et beaucoup de lumière naturelle. Il se compose de deux pièces, d'une cuisine avec salon, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une loggia. L'appartement est rénové. L'appartement comprend également une remise à bois au sous-sol de l'immeuble. Situé dans un excellent emplacement urbain, à proximité immédiate de tous les services importants de la ville, l'appartement représente un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement. Disposition fonctionnelle, intérieur rénové, loggia et emplacement urbain attractif – tout ce qu'il faut pour une vie de qualité à Rijeka.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 924 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 709 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 296 €/m²–4 112 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Belveder

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

66 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

371888

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 924 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia