À vendre · Drenova · Primorsko-goranska
Nouvelle construction Drenova rez-de-chaussée 65m2
NOUVELLE CONSTRUCTION | 65 m² | 2 CHAMBRES | JARDIN PRIVÉ 60 m² | VUE SUR LA MER
À la vente, un appartement attrayant de 65 m², situé dans une nouvelle construction moderne de haute qualité, sur un emplacement calme et de qualité, à proximité de toutes les commodités importantes.
L'appartement a une disposition très fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi d'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger, donnant accès à une terrasse.
La valeur particulière de ce bien est son jardin privé clôturé de 60 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, recevoir, jouer avec les enfants ou aménager selon vos désirs.
L'orientation sud assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, et l'appartement offre également une belle vue sur la mer.
La nouvelle construction est conçue selon les normes résidentielles contemporaines.
L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur ainsi d'une climatisation dans chaque pièce.
Des menuiseries intérieures et extérieures de qualité sont prévues.
L'acheteur, à ce stade de la construction, a encore la possibilité de choisir les revêtements de sol et les sanitaires en accord avec l'investisseur, ce qui permet d'adapter l'aspect final de l'intérieur à son propre goût.
L'appartement comprend une place de parking dans la cour de l'immeuble, et à proximité immédiate se trouve un parking public gratuit supplémentaire.
Le bien est situé dans un emplacement extrêmement calme, tout en étant suffisamment proche de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable.
Le prix inclut la TVA, ce qui signifie que l'acheteur n'a pas l'obligation de payer la taxe de 3% sur les transactions immobilières.
Fin prévue de la construction : fin 2027.
année.
L'appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne avec jardin privé, ainsi que pour les acheteurs cherchant un bien de qualité pour la location touristique ou à long terme.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 258 000 € · Prix au m²: 3 969 €/m²
Surface habitable: 65 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia