Appartement Rijeka

Description du bien

Potok, appartement aménagé, 114 m²
Dans un emplacement attractif à Potok, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires, un appartement spacieux et fonctionnel de 114,08 m² est à vendre. L'appartement se compose d'une cuisine, de trois grandes pièces, d'une petite pièce pouvant servir de salon, d'un grand couloir, de deux salles de bains et d'un balcon. L'appartement comprend également un débarras dans les combles. L'appartement a été rénové, les installations électriques et d'eau ont été remplacées, la menuiserie, les sols en terrazzo ont été poncés et revernissés, ainsi que les parquets dans les pièces. Toutes les pièces de l'appartement sont climatisées. L'emplacement à Potok est un avantage supplémentaire – le centre-ville et toutes les commodités importantes se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend ce bien immobilier un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement. L'espace, la disposition fonctionnelle et l'emplacement attractif offrent à l'appartement un excellent potentiel pour une habitation à long terme ou un investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 009 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 891 €/m²–4 211 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

343 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Potok

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

43232

Surface habitable

114 m²

Chambres

4

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

365783

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 000 € · Prix au m²: 3 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia