Appartement Rijeka
À vendre · škurinje · Primorsko-goranska
Description du bien
Škurinje - Deux appartements avec potentiel pour la vie et l'investissement
CASA BELLA se distingue dans l'offre par deux espaces résidentiels avec une excellente disposition et des commodités supplémentaires, idéale à la fois pour la vie familiale et comme opportunité d'investissement, dans un emplacement attractif.
L'appartement au premier étage d'une surface totale de 81,76 m² se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'un débarras.
Il comprend également une cave (9,25 m²), une remise à bois (6,88 m²) ainsi que deux terrasses.
Un avantage particulier de cet appartement est la vue ouverte et magnifique sur la ville de Rijeka, qui le rend particulièrement agréable et lumineux.
L'appartement en mansarde d'une surface nette de 65,94 m² comprend un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain et deux chambres, avec l'escalier attenant.
Bien qu'il n'ait pas de terrasse, l'appartement est aménagé, facile d'entretien et très attractif pour la location, ce qui représente une excellente opportunité de revenu locatif.
Les appartements peuvent être achetés ensemble ou séparément, selon vos besoins et projets.
L'immeuble se situe dans un environnement calme, et la valeur ajoutée réside dans la lumière naturelle, la disposition fonctionnelle et la proximité de toutes les commodités nécessaires.
Le quartier paisible, la bonne connexion avec la ville et la proximité de toutes les commodités rendent cette offre extrêmement intéressante pour différents profils d'acheteurs.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation :
https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
RIJEKA
488 000 € · 146 m²
3 342 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
400 000 € · 150 m²
2 667 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
385 000 € · 143 m²
2 692 €/m²
Similarité 97 %
RIJEKA
399 000 € · 143 m²
2 790 €/m²
Similarité 97 %
Rijeka
310 000 € · 140 m²
2 214 €/m²
Similarité 96 %
RIJEKA
255 000 € · 141 m²
1 809 €/m²
Similarité 96 %
RIJEKA
400 000 € · 147 m²
2 721 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
340 000 € · 139 m²
2 446 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 470 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- škurinje
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 147 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 361787
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 470 000 € · Prix au m²: 3 197 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 147 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
