Appartement Rijeka

À vendre · Srdoči · Primorsko-goranska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 303 696 € 3 844 €/m²

Description du bien

Projet Srdoči A – Appartement 2 chambres + séjour, 79,92 m², bâtiment neuf
CASA BELLA se distingue dans l'offre par le tout nouveau projet résidentiel-commercial SRDOČI. L'immeuble à usage mixte, conformément au plan détaillé, comprend 104 unités résidentielles, des places de parking en garage, des espaces de rangement et 7 locaux commerciaux. Le projet se compose de 3 niveaux souterrains avec places de parking et rangements ainsi que deux bâtiments résidentiels-commerciaux, chacun de type P+5. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces commerciaux, tandis qu'une place piétonne est prévue entre les bâtiments. Du 1. au 5. étage sont situés au total 104 appartements. Le projet est situé en plein centre de Srdoč, l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés dans la partie ouest de Rijeka. À proximité immédiate se trouvent deux écoles primaires, deux crèches, des salles de sport, des centres commerciaux, des restaurants, des cafés-bar, des courts de tennis, une piscine, des aires de jeux et de nombreuses autres installations. L'emplacement se caractérise également par une excellente connexion de transport et la proximité des lignes urbaines, tandis que la proximité d'Opatija constitue une valeur ajoutée. Les appartements sont soigneusement conçus pour répondre à différents modes de vie, des espaces familiaux spacieux aux unités fonctionnelles pour individus et couples. Types d'appartements disponibles : * 1S+DB, surfaces de 40,09 à 51,80 m² * 2S+DB, surfaces de 57,70 à 81,30 m² Les appartements se distinguent par une construction de qualité et des équipements de haut standing : chauffage électrique au sol avec thermostats dans les salons et les salles de bains, climatiseurs inversés pour le chauffage et le refroidissement, carrelage céramique de classe I. stratifié de haute qualité dans les chambres, carrelage antidérapant sur les terrasses et balcons, portes d'entrée anti-effraction et anti-incendie, menuiseries PVC à plusieurs chambres avec double vitrage, volets roulants en ALU ainsi que des salles de bains bien équipées de fabricants renommés. Pour plus d'informations et pour réserver un rendez-vous, nous sommes à votre disposition.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 844 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 396 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 064 €/m²–4 034 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
303 696 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Srdoči
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361684

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 303 696 € · Prix au m²: 3 844 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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