Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Potok, 1 chambre + salon près du centre !
Casa Bella, dans l'offre, met en avant un appartement près du centre-ville à Rijeka. L'appartement a une surface de 50 m² et se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine avec salle à manger. Il est situé au 5., qui est également le dernier étage de l'immeuble résidentiel qui a reçu un nouveau toit en 2020. L'appartement possède de nouvelles installations électriques et d'eau. Il est meublé et immédiatement habitable. Les menuiseries sont en PVC. À proximité se trouvent tous les services importants, tels que magasins, transports publics et cafés, et le Korzo est à seulement quelques minutes à pied.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 900 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 840 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

145 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Potok

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

43232

Surface habitable

50 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

361606

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 2 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia