Appartement Rijeka

Description du bien

Belveder, appartement inhabituel
L'APPARTEMENT QUI LAISSERA CHAQUE ACHETEUR POTENTIEL SANS VOIX!!! Il se trouve à Belvederu, dans une vieille villa, il est sur deux étages et possède au total 165 m2, dont 85 m2 au deuxième étage et 80 m2 dans les combles hauts. L'appartement est unique par sa conception, entièrement adapté, très soigneusement et avec goût aménagé. Tous les meubles de l'appartement sont uniques et faits à la main. L'appartement se vend meublé. Au-dessus de l'appartement se trouve un toit entièrement neuf. Il est conçu de manière à ce qu'au deuxième étage se trouvent la cuisine avec salle à manger et le salon qui sont reliés entre eux, une chambre d'enfant, une salle de bain ainsi qu'un débarras, tandis que dans les hauts combles se trouve une chambre. Tous les murs superflus ont été enlevés, chaque détail de l'appartement a été choisi avec soin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 145 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 630 €/m²

Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 055 €/m²–3 511 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

519 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Belveder

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

165 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

360605

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 519 000 € · Prix au m²: 3 145 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia