À vendre · Banderovo · Primorsko-goranska
Rijeka, Banderovo | Appartement deux chambres avec vue sur mer et nature
RIJEKA, BANDEROVO | À vendre un appartement propre et fonctionnel de 61,62 m2 situé au dernier étage, dans un emplacement excellent près du centre-ville.
Layout salon avec cuisine salle de bain couloir orientation sud-ouest deux chambres vue sur la merAvantages du bien dernier étage – accès facile et pratique près de l'université et du KBC Rijeka, arrêt de bus, commerces et toutes les commodités importantes à proximité immédiate du centre-ville - accès rapide possibilité de stationnement préférentiel excellente localisation pour étudiants, touristes et utilisateurs professionnels
L'appartement est déjà utilisé avec succès pour des locations touristiques/journalières et possède une exploitation établie ainsi qu'un très bon taux d'occupation pendant l'été, ainsi que tout au long du reste de l'année grâce à son emplacement excellent.
Le futur propriétaire peut poursuivre le modèle de location existant sans investissement supplémentaire.
Un potentiel supplémentaire est la possibilité de conversion en espace commercial, par exemple un cabinet, un salon de cosmétique ou de beauté, un bureau, un studio thérapeutique ou une activité de service similaire, sous réserve de respecter les conditions requises.
Excellente opportunité d'investissement, poursuite de la location établie, usage résidentiel ou commercial dans un emplacement recherché.
Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance !
Valeria Jurković
Assistante en médiation
GSM: +385 99 432 5377
[email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 839 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 600 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia