Appartement Rijeka

À vendre · Belveder · Primorsko-goranska

4 Chambres 125 m² Surface
Prix demandé 339 000 € 2 712 €/m²

Description du bien

Belveder - appartement spacieux à vendre dans un quartier recherché
Dans un excellent emplacement dans la partie supérieure de Belvedere, un appartement spacieux et fonctionnellement organisé est à vendre, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel construit en 2004. ans. L'immeuble ne compte qu'environ six appartements, un ascenseur et un parking pour les locataires à l'arrière du bâtiment. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La particularité de l'appartement est une disposition très pratique avec deux couloirs séparés qui divisent clairement le salon et la partie privée. Depuis le salon et une chambre, il y a une grande terrasse vitrée avec une vue dégagée sur la ville. L'appartement est lumineux, spacieux et offre de nombreuses options d'adaptation. En raison de la disposition et du grand nombre de pièces, en plus de l'habitation, le bien convient également à un bureau, un office ou tout autre usage commercial. Excellente localisation, parking, ascenseur, grande terrasse et disposition fonctionnelle font de ce bien une opportunité très intéressante pour un usage résidentiel ou commercial. À la fin de l'annonce sont ajoutées des visualisations des espaces qui montrent l'une des façons possibles d'aménager, afin que le futur propriétaire puisse plus facilement imaginer le potentiel et les possibilités d'adapter l'appartement à ses propres souhaits et besoins. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 712 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 887 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 518 €/m²–3 498 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Belveder
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Chambres
3
Année de construction
2004
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
358364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 2 712 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia

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