À vendre · Belveder · Primorsko-goranska
Belveder - appartement spacieux à vendre dans un quartier recherché
Dans un excellent emplacement dans la partie supérieure de Belvedere, un appartement spacieux et fonctionnellement organisé est à vendre, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel construit en 2004.
ans.
L'immeuble ne compte qu'environ six appartements, un ascenseur et un parking pour les locataires à l'arrière du bâtiment.
L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand salon avec salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
La particularité de l'appartement est une disposition très pratique avec deux couloirs séparés qui divisent clairement le salon et la partie privée.
Depuis le salon et une chambre, il y a une grande terrasse vitrée avec une vue dégagée sur la ville.
L'appartement est lumineux, spacieux et offre de nombreuses options d'adaptation.
En raison de la disposition et du grand nombre de pièces, en plus de l'habitation, le bien convient également à un bureau, un office ou tout autre usage commercial.
Excellente localisation, parking, ascenseur, grande terrasse et disposition fonctionnelle font de ce bien une opportunité très intéressante pour un usage résidentiel ou commercial.
À la fin de l'annonce sont ajoutées des visualisations des espaces qui montrent l'une des façons possibles d'aménager, afin que le futur propriétaire puisse plus facilement imaginer le potentiel et les possibilités d'adapter l'appartement à ses propres souhaits et besoins.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
RIJEKA
338 000 € · 123 m²
2 748 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
289 000 € · 122 m²
2 369 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
338 000 € · 120 m²
2 817 €/m²
Similarité 96 %
RIJEKA
495 000 € · 126 m²
3 929 €/m²
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RIJEKA
248 000 € · 125 m²
1 984 €/m²
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RIJEKA
435 000 € · 127 m²
3 425 €/m²
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RIJEKA
405 000 € · 116 m²
3 491 €/m²
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RIJEKA
320 000 € · 122 m²
2 623 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 339 000 € · Prix au m²: 2 712 €/m²
Surface habitable: 125 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.
Population: 128 624
Source: Wikipedia